El precio del alquiler de una plaza de garaje en Madrid depende de tres factores principales: la ubicación, el tipo de plaza y las instalaciones del garaje. En 2026, la media en la ciudad se sitúa entre 100 y 160 euros mensuales.
Precios por zonas
En barrios céntricos como Salamanca, Chamberí o Retiro, una plaza interior puede superar los 180 euros al mes. En distritos periféricos como Vallecas, Carabanchel o Hortaleza, el precio baja hasta los 60-80 euros mensuales.
Plaza exterior vs. interior
Las plazas en garajes cubiertos tienen una prima de entre 20 y 40 euros mensuales respecto a las plazas exteriores. La seguridad, la protección frente a la intemperie y la comodidad justifican la diferencia de precio para la mayoría de los inquilinos.
¿Vale la pena alquilar?
Una plaza en el barrio de Salamanca a 180 euros al mes genera 2.160 euros anuales. Si el garaje fue adquirido por 30.000 euros, eso supone una rentabilidad bruta del 7,2%. Una cifra difícil de igualar con productos de ahorro tradicionales.